2008年3月11日 星期二

想一想

by someone

我相信作為父母的人,即使自己過得再苦再累
都要把自己所能做到一切最好的給孩子。
還有什麼比『生而為人』更重要的

為了『經濟財富』
我們就要把主權擱置給『一個獨裁中國』?
就要讓我們的孩子沒有決定自己生活方式的權力?


『主權』相當於『所有權』!
你會在沒有自己所有權狀的房屋裡花光積蓄透支預算來裝潢嗎?
要我們擱置台灣主權等到未來與中國統一,
然後透支預算動用我們子女的財產拼經濟,
尊重自己的子女去當100%外國人;不准我們子女當100%台灣人
只為了『自己覺得現在過得不好』?


從內心貧窮的人是世界上最可悲的人!
這種人不夠資格做為別人父母!

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"拼經濟"並不是"拼主權正名議題"的是非評斷標準.
所以你更不能用"人民喝西北風"來做為拒絕入聯.正名.去蔣化的理由.
現在好像拼經濟比一切重要喔?
最好像對岸國家,拼經濟拼到連公共衛生.環境保護.瀕臨絕種生物.新聞政治自由.貧富差距擴大...等都可以不顧,就跟魔戒裡面的半獸人差不多.

民不聊生!?台灣貧窮線以下的人數是全世界上最少的,這叫民不聊生?
民不聊生!?酒類(奢侈品)消耗量未有明顯減幅,反而一堆酒商進駐,這叫民不聊生?
http://www.socialforce.tw/phpBB/viewtopic.php?t=19025&k_id=17

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藍丁丁的無知之處就是愛說執行轉型正義跟拼經濟抵觸

韓國人可以一邊清算全斗煥、盧泰愚一邊發展經濟
憑什麼台灣不能?

轉型正義針對軍警司法檢調教育文化體系進行體制改革和社會心理重建
你吃不飽錢賺不夠又不是軍警司法檢調教育文化部門在掌管
請問哪裡礙到拼經濟?

轉型正義還是幸福經濟的根本呢

轉型正義不重要因為你正為小孩的註冊費煩惱是吧

那你知道軍公教遺族及傷殘榮民子女就學費減免優待吧?

你就繼續拼你的經濟拼命繳稅給這些人享受優待吧!
反正你又不介意國民黨借國家暴力機器掠奪你的生命與財富


還是國民黨一直是利用軍警司法檢調教育文化體系在拼黑幫經濟?
所以推行轉型正義跟讓拼黑幫經濟的人覺得礙手礙腳???

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台灣人要知道歷史.才不會再被統治者愚弄
台灣人要知道歷史.才不會清楚統治者對臺灣人輕視的心態
台灣人要知道歷史.才會積極面對今後台灣人要堅持的道路

不要再被異邦人統治
不要再被極權統治者欺壓
不要再過黑暗中哭泣的人生
不要再被有一口飯吃就好的謊言欺騙
不要再養這群統治者的權貴族群

這樣.台灣才會有積極勇敢的人生

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今晚如昔應診,跟診的是一位年約四十多歲的資深護士

病患不多,兩個多鐘頭看完二十個病患時間綽綽有餘

因為是公立診所的門診,所以薪水並不高,扣完稅之後,其實收入只不到2000元

對我來說,這樣的門診,一方面是服務,另則當做是做好事修練

最近適逢開學期間,小朋友病患特別多,

我細心地講解病因、用藥、及保健方法,當然還得應付家長連番的「質詢」 …

還好多年的臨床經驗練就了不錯口才,多半能有滿意的回應。

下班前,護士阿姨問到我的蜜月旅行,再問:「你3/22會回來投票嗎 ?」

我說:「當然,3/21晚上回台灣,隔天特地回台中投票…」

護士阿姨嘆了一口氣:「唉呀! 我看你人這麼好,對病人很有愛心,你怎麼 …」

欲言又止,我看到隔壁另一位護士姐姐用眼神關心這番對話 …

我知道,一定是她洩露了我「反扁但挺謝」的立場 …

護士阿姨接著勸我:「你要好好想一想,那個人的水準跟XX力一樣,他的手下XX男又貪腐 … 現在老百姓都活不下去了,很慘! 你真的 … 不考慮一下嗎 ? 你這一票很重要啊!」

我點點頭: 「沒錯! 我這一票很重要!」

這時候我心裡一直想著這句話:「你人這麼好,為什麼會去挺謝…」

差點笑出來,只怕不是很禮貌,我跟護士阿姨應道:「我會好好考慮的 …」

護士阿姨這才停止了拉票的熱情。

因為趕著接老婆下班,我沒有機會向她說明台灣眼前的危機 …

就在於對中國全面開放所帶來的浩劫

我著眼的不是GDP成長得夠不夠快

更重要的問題是:

我們即將與一個國民所得只有台灣八分之一的國家進行經濟整合統一

我們身邊即將充滿中國觀光客到處在台灣的馬路上吐痰

從廣東傳進來的SARS隨時可能在台北城再度肆虐,屆時我可能再度穿上太空衣抗煞 …

Made in Taiwan 的優質產品即將被平行輸入的中國產品全面取代!

面對一個全世界唯一對台灣有敵意的國家,我們竟然要選擇全面開放 … 並將台灣的未來寄託在中國的命運而失去主體性!

護士阿姨啊!

這些話太沈重,卻又如此真實

直到夜深人靜的子夜時分,我才能細細寫出來我的憂慮與忖度

我無法接受網站被封鎖的國度,即便給我兩倍的薪水

我無法接受劣質黑心的商品,即便只有一半的價格

我無法接受一胎化政策與軍隊陣壓少數民族,即便這是一個即將風光舉辦奧運的大國

如果成天只想填飽肚子或多賺點錢,就願意犧牲尊嚴與自由,那麼做為「人」的價值又何在呢 ?

謝長廷與馬英九都是台灣的政治精英,更有其魅力與長項

但在台灣優先與中國優先之間,我選擇了前者!

在民主法治與共產專制之間,我還是選擇了前者!

在人權開放與殘暴閉鎖之間,我再度選擇了前者!

前者 … 就是台灣 ! 而非中國!

兩個選項之間,謝長廷的論述及作為以台灣優先,馬英九的論述及作為以中國優先

淺顯易見,所以我的決定並不困難!

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台灣新聞記者協會的雜誌「目擊者」61期(2007-11)
有一篇文章:「香港近代最長工潮 台灣媒體不聞不問」
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頁46......
話說從頭,香港自1997年回歸之後,......
正因如此,紮鐵工人們的日薪從以往行情價 1,300港元,逐年滑落,近年已低到650元,降幅幾達 50%。......

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重要的是
歐盟各國均為主權獨立國家, 人民公投決定重要事務成為常態
那一群外部穿著內紅表藍的傢伙
不只處處刁難公投
且處處阻礙入聯
就想要將台灣共同於中國.....
想到
北市銀入贅於富邦
可只有少數傢伙享受到魚翅宴

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其實,有一個更大的隱憂在於人力資源的流失。舉個例子,開放中國學歷認證的立即而直接的效應當然是中國人口的流入與國內就業市場的失衡,帶來本土就業競爭 的壓力。然而,從長期來看,由於中國教育市場的相對低價,與官方政策的應用,青少年渡海就學,將會為臺灣帶來精華人口的流出。

這些現象,在少胎化,晚婚,人口結構老化的趨勢之下,將會把臺灣最寶貴的資產拱手讓中國以極其便宜的成本獲得高素質的人力優勢。臺灣將只可能盡是 無父母照顧的幼兒與年邁無依的老人社會,生產力將直直落,而急劇上揚的社會照護成本卻無法依賴因人口流失而銳減的稅基來平衡。這樣的例子,現在就有。美國 開放的人口政策,使得它能夠以最低廉的(但是是高品質的高等教育以及穩定的民主社會)成本吸收全世界的精英,帶動它的各方面的建設,保持它在國際上的競爭 力。

相對地,美國的南鄰,墨西哥則是恰恰相反。由於國內生活條件與它的鄰國相差太遠,大批年青力壯的男人想盡辦法偷渡入美。留下來的是稚齡的孩子,靠 著被男人遺下的女人,和無法跟上世界潮流的老年人。於是,各種社會問題相應而生,小孩與老人棄養,貧窮,毒品,走私。沒落的社會,只會加速人口的流失與社 會的不穩定。如此,交互惡性循環...

即便是美國這麼強大的國家,遇到中國,也總是小心翼翼。但是仍然沒有辦法抗拒中國低廉的勞力和廣大的(未來)市場,於是會有它目前的困境。但是,它成熟的社會結構和制度,卻從不讓人懷疑它是一個偉大的國家。

我們與中國一海之隔,國力與美國相差又是那麼懸殊,我們唯一可以依賴保護自己的就是我們的民主開放的社會制度。換句話說,就是健全我們自己,提昇 為一個高品質的法治社會,媒體可以成熟為真正獨立公正,具有公信力的社會良心。在經濟層面之外,其實有很多非經濟性的吸引力,而往往這些才是人民做決定的 關鍵。

念經濟的我,有一個信念,經濟的目的是為人民帶來幸福;而幸福絕對不是只有經濟面而已。所以,當我第一次讀到幸福經濟的政策,我的直覺是臺灣終於有機會脫離歷史的貧窮經濟發展觀念,而邁向一個成熟且平衡的社會福利國家。

一中市場,兩岸共同市場,還有很多世界什麼創新中心,金融中心,說起來,除了是自己都不相信的謊話之外,它的基本想法就是三四十年前那種想法,而這想法,正是老共在用的。

以中國和我們的資源,做國民黨那種競賽,死路一條。

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這就是經濟學上的「要素價格均等化定理」,目前還無人能打破此現象。
如果真的一中共同市場,台灣跟中國的連通管一打通,
人員,資金,產品的價格完全會與中國一樣,就算沒有馬上一樣,
也會漸漸與他們接近。

可以參考這篇論文:

要素價格均等化定理的政策運用
http://www.econ.ntu.edu.tw/sem-paper/93_1/emea_931105.pdf

「瞻望未來國際經濟的發展,全世界仍擺脫不了要素價格均等化這項基本市場力量的支配,各國若未 能採取妥善的策略,全球化並不見得能帶給人民普遍更高的幸福。目前全世界中高所得國家大約有九億人口,而低所得國家有五十幾億人口,如果人類的技術和偏好 沒有重大改變,則這五十幾億低所得人口若全部加入國際競爭,要素價格均等化的力量將不再像以往那樣是由高所得國家把低所得國家拉上來,而是高所得國家的工資會被低所得國家拉下去。

「要素價格均等化的力量目前既然傾向於將中高所得國家的工資拉低,而未能將開發中國家的工資大幅提高,開發中國家仍有大量失業人口,則市場力量將使產品價格下降。但不少廠商卻以為到開發中國家生產會降低的成本都可以成為利潤。結果若投資太多使價格快速下降,降低成本將只得到短暫的利益。我國允許筆記型電腦到中國大陸投資之後,惠普的副總裁在今年卻指出,台商在中國已投資太高,現在是買方市場,惠普每次要找六家比價,而只向其中四家購買。自相殘殺之後利潤恐怕很難維持以往的水準。」

英文維基的介紹:
http://en.wikipedia.org/wiki/Factor_price_equalization

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同樣都更公司,北市中央兩樣情

這是在台北市政府都更處網站上看到的:

臺北市推動成立都市更新開發公司,開始招商囉!

為擴大都市更新執行面,本府擬投資成立民營性質之都市更新開發公司,結合政府資訊透明及公信力,以及民間的活力、彈性與效率,以公私合夥之之推動機制,為民眾提供更多元化的都市更新管道,打造嶄新永續的臺北市。


同時看看立委怎麼質詢中央政府的?

籌組都更公司立委賴士葆質疑是鐽震翻版 中央通訊社
政府成立都更公司費鴻泰:規避監督之嫌 東森新聞報

好!很好!台北市政府搞都更公司,就是「結合政府資訊透明及公信力,以及民間的活力、彈性與效率,以公私合夥之之推動機制,為民眾提供更多元化的都市更新 管道」;中央政府成立都更公司,就是「規避監督,鐽震翻版」。現在是怎樣?北市府已經分好利益了,不想要中央來搗蛋?全國只有國民黨的聲音嗎?

對了,招商文件在此,有地方政府在後面撐腰的都更應該不難賺,看來又是北市府和大財團皆大歡喜。不知道都更公司要怎麼把利益分潤給市民?有開放市民10元認股嗎?還是只想到更新完把地價房價翻一番,讓買不起房子的市民去買單?

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都更這件事沒那麼簡單,大家想一想,在台北市搞一個都更有多少油水可以撈?我們可以看看最新的豪宅王,一坪創下142萬成交的「勤美璞真」,原地是一棟超過三十年屋齡沒有電梯的五層樓舊公寓,二、三年前每坪市價約在30來萬元/坪。建商竟然以以每坪65萬元、每戶2500萬元,超過市場一倍的行情,收購這棟全部共八戶的舊公寓。拆掉夷平這棟五層樓舊公寓後,建商把建築基地面積擴大到905坪,配合基地面對著大安森林公園、沒有高度限制的優勢,變成33樓高,共65戶,每戶160坪的豪宅,再度刷新北市豪宅行情,每坪上看130萬元,讓建商賺翻天。

這樣的都更受惠的不只是建案本身而已,週遭的中古屋受到改建的激勵,房價一樣水漲船高,一般市民不只買不起新房子,連中古屋都買不下手。這樣的台北市只有富人玩金錢遊戲的空間,沒有一般市民生活的空間。

當然,都市更新是一件好事。台灣各地充滿了太多灰黯破敗的舊社區,如果能有一個適當的更新機制當然能促進都市土地更有效率的運用。但都市更新所產生的龐大利益如何分潤給一般市民,讓市政府和大財團聯手賺得油滋滋的時候,小市民不要被高房價逼得無路可走。

看到國民黨團在對待都更公司案時,一副「這全都是我的,你們閃一邊去」的惡劣嘴臉,不禁讓人憂心,萬一他們當政了,整個台灣都是他們「拼經濟」的道具,我們小市民還有活命的日子嗎?

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每逢「都市發展」或「都市更新」,就幾乎能嗅到官員與財團勾結的腐臭。總是先會有小道消息:何處進行都市計畫,要變更地目與發展用途;接著,便風聞官員與 財團之間的密切聯繫,財團大舉收購某地段或介入某區域的更新;再其次,媒體與傳播界會有意無意地放送未來可期的消息,這時主力買手就會漸次投入這得來容易 的增益計畫。當然,普羅大眾會直到真有需要時候,才狠下心來購買房產。

不能否定都市更新的必要性。早期發展區域已經飽和,但所投入的公共資源又閒至於此,造成社會資源的無效率;此時,理應透過獎勵或補貼等誘因,推動 都市更新。問題是,誰贏走了利益?在地住民取得少部分利益,由政府與財團合組的公司卻分得多數利益,合理嗎?這過程必須是公開與透明的。

過多的金錢追逐房地產,對經濟的發展絕對是負面的,影響了經濟,受苦的卻是多數中下階層的人民。當某區域的房價和平均所得不成比例,幸福的日子絕對不會降臨到多數人民的身上。

台灣到處都有都市更新或都市開發的醜陋一面,今天媒體與政治人物會質疑,不是替人民著想,而是利益大餅分配不均。得到利益的人,只會追求更大的利益,於是心眼就越來越小。

「拼經濟」,究竟是幫誰拼經濟?中央與地方的兩樣情,既得利益者與非既得利益者,當然也是兩樣情。

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首先資料部分,我查到的資料與您所述有些許出入,勤美這塊地是土銀標售所得,標售價格約25萬元上下,您所謂的直接向居民蒐購資料,不知道根據為何?

其次是都市更新條例牽動的容積獎勵問題,初略計算這塊800坪左右的基地,如果真的蓋到33*160*2,樓地板面積超過一萬平方公尺,容積率超過 1200%,這個案子可能通過審查嗎?即使適用都市更新獎勵及開放空間及獎勵停車規定,也很難達到這麼高的容積率吧,這是我個人看法。

最後,這個案子的區位。大安森林公園本身就是某種形式的都市更新,這個動用人民納稅錢取得的公共設施用地,如今變成建商興建豪宅的最佳廣告,利潤 沒有辦法為公眾所均分,這其中涉及的利益分配問題,實在值得中央推動都市更新政策者重視(台北市這群人大概沒興趣追究吧,看看帝寶的傲慢,留上百個機車位 在一樓,GGYY的)。

台北市這個案例實有必要收取一定比例的回饋金及交通衝擊影響費,用於大安森林公園及週邊交通的改善與維護,才是正道。又,如果該處的樓高如此(應該降低至少4-5層樓),更應該採取半透空建築,而非集中建築,以免損害公園使用者的日照權。

就教了。

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我也打錯字了,這塊地每坪標售價格應該是245.1萬元,乘以824坪,地價成本約20億元,開發後的總售價估計約90億元。

看起來勤美的故事是我們兩個資料的合集,整個建築基地應該是土銀土地824坪加上那幾戶收購公寓的81坪,合計基地面積905坪。

至於為什麼土銀的地價遠大於收購的65萬元民宅,這部分房地產報導通常也沒有能力深入追蹤。

台灣的房地產報導人才不多,人云亦云,加上多數業者抱著吹牛與商業機密的態度,大家一起唱高歌,炒作市場。其實這也是與媒體對抗可以著力之處。否則地產報導處處充滿不實的消息,受害的也是一般投資者。

因為沒有找到該處的細分區,不知道這塊地的法定容積,所以個人也無法細部描述。總之,您的論述基礎個人完全認同。台北的都市更新發展至此,危機重重啊。

有空,我們來追蹤這個新聞,看看其中有多少胡扯與吹噓好了。

http://seemorehouse.com/taipei/a106/021.htm

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談到都市更新,就讓我不由得想起了最近中和南勢角的興南夜市也是因為台北縣政府堅持要進行道路拓寬,結果整個夜市都要被拆掉無法營業,現在一直在跳樓大拍 賣! 這些商家一個個幹聲連連,有的人則是說:「誰教我們當初要把票投給周錫瑋?現在好了,連生意都無法做下去了。」

我在猜,周錫瑋急著要以拓寬馬路的方式來趕走興南夜市的商家,可能是看中了那塊地很有開發價值。 因為那塊地離捷運南勢角站很近,周邊的地大概都已經概的差不多了,就只剩下夜市那塊地最大、最肥、最有開發價值。是以,周錫瑋才用這種手段逼走商家,好讓 建商能夠不廢吹灰之力就進行開發,可想而知,這些建商在選舉時肯定會對他大力資助!

周錫瑋果真是馬英九的好徒弟,消滅一個具有地方文化特色、造成一堆靠著賺辛苦錢過生活的小商家都無法生存之手段,果然完全一模一樣!

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都更其實就和以前重劃區的遊戲差不多
各縣市的都市計畫委員會可是人人求之不得的好缺哪!
每次想到邵曉玲出車禍那次,台中市到處林立的「祈福看板」
我就很想了解胡市長對立看板那些人有過什麼樣的「德政」